開(kāi)店寶典：人氣旺不旺選址有“七看”

　　開(kāi)店選址好，等于成功了60%。如何做足選址前的市場(chǎng)調查？您可能會(huì )說(shuō)，我沒(méi)錢(qián)請專(zhuān)業(yè)機構。但武漢市江岸區勞動(dòng)局創(chuàng )業(yè)診斷專(zhuān)家王輝光說(shuō)，自己的眼睛也能看，既要看人氣，也要看財氣。
　　一看樓盤(pán)價(jià)格。高檔樓盤(pán)的業(yè)主消費水平也高，老城區也可看二手房?jì)r(jià)格。

　　二看晚上亮燈數。亮燈少說(shuō)明入住率不高，人氣不旺。

　　三看空調。裝空調的房間多不多，甚至可看看空調的種類(lèi)、牌子。

　　四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多，說(shuō)明社區收入高的男性多。

　　五看菜場(chǎng)�？从袥](méi)有賣(mài)甲魚(yú)、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位，估算一下居民手中拎的菜值多少錢(qián)，還可看討價(jià)還價(jià)的人多不多�！　�

　　六看人口結構。如年齡、男女比例等，容易賺錢(qián)的群體依次是：小孩、年輕女人、老人和男人。

　　七看現有店鋪。如果大多數店鋪經(jīng)營(yíng)不好，說(shuō)明該社區人氣不旺。如果整體經(jīng)營(yíng)狀況不錯，可以“拾遺補闕”、與現有項目互補，形成錯位競爭。

　　王輝光說(shuō)，店鋪選在社區哪個(gè)位置也有講究�？蛇x社區出口、入口、廣場(chǎng)等人流量大的地段，還可沿社區居民出行路線(xiàn)選址。

　　項目診斷

　　萬(wàn)女士：小孩放學(xué)比父母下班早，我想在社區里開(kāi)一家中小學(xué)生“學(xué)習吧”，兼賣(mài)文具、教輔等，以辦會(huì )員卡的形式，讓學(xué)生有個(gè)做作業(yè)、玩樂(lè )的地方。

　　王輝光：這個(gè)項目很有前景。在周末、寒暑假時(shí)，如何看管孩子是很多年輕父母的難題。需注意三點(diǎn)：孩子安全放在第一位；可以聘請一些退休教師，指導學(xué)生做作業(yè)、開(kāi)展課外閱讀等，把托管和輔導結合起來(lái)；收費比社會(huì )培優(yōu)機構低。

　　沈先生：現在很多家庭養寵物，在社區里開(kāi)一個(gè)寵物醫院行嗎？

　　王輝光：不看好。開(kāi)寵物醫院需具備專(zhuān)業(yè)知識，如果只是賣(mài)一些寵物用品，市場(chǎng)面較窄。寵物中最多的是狗，近兩年兩會(huì )上不少代表提議限制城市社區居民養狗，一旦政策有變，投資很可能失敗。

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