新手買(mǎi)房小常識
新手買(mǎi)房應該注意哪些事項呢?我們平常老百姓大多都是沒(méi)有購房的經(jīng)驗的，對于買(mǎi)房需要注意的一些細節大家都不是很清楚，例如購房需要在訂立合同時(shí)需要的法律常識，還有購房需要繳納的費用等等，由于購銷(xiāo)兩方的信息不對稱(chēng)導致了很多房地產(chǎn)糾紛的，下面小編就為您總結了一些關(guān)于買(mǎi)房需要注意的事項。
一、學(xué)習買(mǎi)房常識：學(xué)習必要的房地產(chǎn)基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀人可以為購房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)，法律法規和操作程序也比較規范，但是，目前國內的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。
二、確定買(mǎi)房目標：購房的.前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀(guān)很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買(mǎi)終極住房還需您根據自身實(shí)際情況確定。
三、節省出行時(shí)間成本：由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購房前還應考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)里。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì )其時(shí)間數量的可觀(guān)了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng )造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。
四、篩選買(mǎi)房范圍：購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠，此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報率相對較高。
五、積累買(mǎi)房首付款：購房的關(guān)鍵：買(mǎi)房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現這個(gè)目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計劃。因為如果開(kāi)通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著(zhù)可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
慧擇提示：以上關(guān)于新手買(mǎi)房需要注意的事項，其實(shí)買(mǎi)房具體地說(shuō)來(lái)還有很多細節的地方需要注意的地方，上面提到的所需要繳納的購房費用只是一般情況下而言，因為買(mǎi)不同的房室需要繳納不同的費用的，希望以上關(guān)于新手買(mǎi)房需要注意的事項對你有幫助。另外，新手購買(mǎi)好房子之后應做好家財險保障，畢竟房子對于很多家庭而言是幾乎是半輩子的積蓄。這里推薦一款家財險，供大家參考。
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