南京公積金租房補貼申請條件

　　津貼和補貼指為了補償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給職工的物價(jià)津貼。以下是小編為大家整理的南京公積金租房補貼申請條件相關(guān)內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　一、南京公積金租房補貼申請條件

　　職工連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及其配偶在本市無(wú)產(chǎn)權住房且租賃住房的，可以每年提取一次本人及其配偶的住房公積金支付房租。

　　二、辦理材料：

　　1、結婚證或單身聲明（單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線(xiàn)上確認）；

　　2、身份證；

　　3、繳存銀行的銀行卡。

　　三、辦理方式：

　　1、柜面辦理。在主城區繳存的職工，攜帶ban材料到繳存銀行主城區任一提取網(wǎng)點(diǎn)申請辦理；在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工，攜帶材料到相應住房公積金分中心申請辦理。

　　2、網(wǎng)上辦理。在中心網(wǎng)上辦事大廳、南京公積金APP、我的南京APP或江蘇政務(wù)服務(wù)APP上申請辦理，需按材料內容填寫(xiě)相關(guān)提取申請信息。

　　四、提取額度：

　　未婚職工按每月提取金額不超過(guò)1200元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過(guò)2400元計算。提取資金轉賬至職工在繳存銀行的銀行卡。

　　五、辦理時(shí)限：

　　手續齊全情況下，柜面提取1個(gè)工作日內審批完畢，網(wǎng)上提取即時(shí)審批完畢。

　　南京住房公積金貸款條件

　　申請貸款需提供以下資料：

　　1、借款人及配偶有效身份證件；

　　2、借款人及其配偶的戶(hù)口簿；

　　3、借款人已登記生效的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》正本；

　　4、單位及職工住房公積金賬號；

　　5、借款人婚姻狀況證明文件；

　　6、承諾人的居所承諾；

　　7、申請組合貸款的借款人，除須提供以上資料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

　　申請貸款流程如下：

　　1、職工到招商銀行各網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《南京市住房公積金貸款須知》；

　　2、職工憑《買(mǎi)賣(mài)契約》原件、首付款憑據向招行提出貸款申請，招行審核完上述資料后為職工發(fā)放“一本式”貸款文本。職工憑單位和職工公積金賬號或身份證號查詢(xún)公積金繳存情況，招行根據公積金繳存情況為職工計算并商定其可貸額度和可貸年限；

　　3、借款人填寫(xiě)“一本式”貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定區域中；

　　4、借款人將“一本式”貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款；

　　5、招行審查職工資料后，通知經(jīng)審查合格的職工辦理公證、低壓、自愿保險手續；

　　6、職工在招行開(kāi)設用于歸還貸款的還款賬號；

　　7、招行以轉帳方式將貸款轉入售房單位賬戶(hù)；

　　8、職工每月14日前將當月應還本息額存入還款賬戶(hù)，保證招行能夠實(shí)施扣款。

　　貸款額度為以下三項計算的最小值。

　　省公積金：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。

　　市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。

　　如一方是省公積金，另一方是市公積金，則以哪一方作為貸款申請人決定貸款限額。

　　1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個(gè)人貸款最高限額。

　　注：個(gè)人還貸能力系數為0.3。

　　2、規定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

　　3、購買(mǎi)商品房的，不超過(guò)購房總價(jià)的70%；購買(mǎi)二手房的，不超過(guò)購房總價(jià)或評估價(jià)（二者取低）的60%。二手房交易價(jià)格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫(xiě)的價(jià)格和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件上填寫(xiě)的價(jià)格對比，取其價(jià)格低者作為房屋的成交價(jià)格。

　　自2009年10月10日起，對所購房屋建筑面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時(shí)按照以下三項條件計算結果取最小值后的50%確定：

　　(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進(jìn)行分別計算后相加之和。

　　(2)規定的個(gè)人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

　　(3)購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用住房的職工，貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的80%；購買(mǎi)二手房的職工，貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的70%。

　　貸款期限：借款人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計算。

　　連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。

　　購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長(cháng)貸款期限不得超過(guò)30年；購二手房的最長(cháng)貸款期限不得超過(guò)20年。

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