無(wú)錫房產(chǎn)增值稅稅率是多少

　　增值稅是以商品（含應稅勞務(wù)）在流轉過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。接下來(lái)由小編為大家整理出無(wú)錫房產(chǎn)增值稅稅率是多少，希望能夠幫助到大家！

　　無(wú)錫房產(chǎn)增值稅稅率是多少

　　一、住房類(lèi)

　　個(gè)人將購買(mǎi)不足5年的住房對外銷(xiāo)售的（不含棚戶(hù)區改造重點(diǎn)地區），按照5%+0.3%的附加稅費（合計5.3%）的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買(mǎi)5年以上（含2年）的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。

　　二、非住房類(lèi)（如公寓、商鋪）

　　不管是否滿(mǎn)5年都是要征收的增值稅。

　　拓展：

　　一、無(wú)錫房產(chǎn)稅的稅率是多少？

　　1、從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10％－－30％后的余值；房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12％。

　　2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10％－－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、無(wú)錫房產(chǎn)稅的稅率如何計算？

　　1、根據稅法規定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1.2％。

　　2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％），以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

　　3、按照規定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類(lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標準租金，按規定計征房產(chǎn)稅。

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