中山個(gè)人所得稅住房貸款專(zhuān)項扣除指南

　　居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國境內、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國境內的所得，繳納個(gè)人所得稅。以下是小編為大家整理的中山個(gè)人所得稅住房貸款專(zhuān)項扣除指南，希望對大家有所幫助！

　　扣除標準

　　納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買(mǎi)中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長(cháng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　首套住房貸款是指購買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　扣除對象

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買(mǎi)的住房，由購買(mǎi)方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買(mǎi)的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內不能變更。

　　所需材料

　　納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

　　扣除的計算時(shí)間

　　為貸款合同約定開(kāi)始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長(cháng)不得超過(guò)240個(gè)月。

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