沈陽(yáng)廉租房如何申請

　　在外打拼，非常不易。當我們在一個(gè)城市居住久了，就會(huì )發(fā)現高額的房租占據了每個(gè)月開(kāi)銷(xiāo)的大部分，租金越來(lái)越貴，很多人越來(lái)越負擔不起。因此，申請公租房、廉租房、經(jīng)濟適用房就非常有必要的。以下小編為大家整理了沈陽(yáng)廉租房如何申請的相關(guān)內容，希望對大家有所幫助！

　　一、沈陽(yáng)廉租房申請條件

　�。�、申請家庭具有本市3年以上常住戶(hù)口，在本市居住或工作；

　�。�、人均月收入連續1年符合政府公布的收入線(xiàn)以下標準的低保家庭或者低保邊緣家庭；

　�。�、申請家庭為孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動(dòng)力等特殊困難無(wú)房家庭；

　�。�、市政府規定的其它條件。

　　二、沈陽(yáng)廉租房申請流程

　　(一)申請

　　申請人向所在地社區委員會(huì )提出書(shū)面申請；人戶(hù)分離的居民家庭，向辦理《沈陽(yáng)市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》或者《沈陽(yáng)市城市低保邊緣戶(hù)救助證》所在地的社區委員會(huì )提出申請。

　　申請時(shí)應當由戶(hù)主作為申請人，戶(hù)主不具有完全民事行為能力的，可由具有完全民事行為能力的其它家庭成員作為申請人。

　　申請人到社區委員會(huì )領(lǐng)取《沈陽(yáng)市廉租住房實(shí)物配租申請表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“申請表”），如實(shí)填報家庭的基本情況，并提交下列材料原件及復印件:

　　1、《沈陽(yáng)市廉租住房實(shí)物配租申請表》；

　　2、家庭全部實(shí)際居住人口的身份證明、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明；

　　3、《沈陽(yáng)市城市居民生活保障金領(lǐng)取證》或者《沈陽(yáng)市城市低保邊緣戶(hù)救助證》；

　　4、家庭成員住房狀況證明材料。（房屋所有權證、房屋租賃合同或借住證明，或者所在單位（居住地街道辦事處）出具的住房證明等）；

　　5、孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動(dòng)力等有效證明；

　　6、合法有效的家庭成員之間的贍養、撫養、扶養關(guān)系證明；

　　7、委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書(shū)面委托書(shū)和代理人身份證明。

　　8、其他相關(guān)證明材料。

　　(二)受理、初審

　　1、社區委員會(huì )收到申請表和申請材料后向申請人出具《沈陽(yáng)市廉租住房實(shí)物配租申請收件單》，并在15個(gè)工作日內作出是否受理的決定。

　　2、申請資料不齊全或者不符合法定形式的，社區委員會(huì )應當在5個(gè)工作日內書(shū)面通知申請人補齊或者補正，受理時(shí)間從申請人補齊或者補正的次日起計算。逾期不告知的，收到申請材料之日起即為受理之日。

　　3、材料符合規定后，社區委員會(huì )就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進(jìn)行審核，在《沈陽(yáng)市城鎮低收入住房困難家庭住房保障審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《審批表》）簽署初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和申請材料報送街道辦事處或鎮人民政府審核。

　�。ㄈ�）審核、公示

　　1、街道辦事處或者鎮人民政府自收到申請材料之日起30個(gè)工作日內，采取入戶(hù)調查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，完成對《審批表》中社區委員會(huì )負責初審部分中的戶(hù)口、收入、住房等申報情況的調查和審核工作。

　　街道辦事處或者鎮人民政府對申請人的家庭收入、家庭住房狀況情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，將其家庭人口、現居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入等情況在申請人戶(hù)口所在社區、街道或工作單位，將審核決定及核查情況予以公示，公示期限為15個(gè)工作日；申請人戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮政府應配合調查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府應當同時(shí)組織公示。

　　經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，在《審批表》簽署意見(jiàn)，將簽署意見(jiàn)和申請材料報送區、縣住房保障管理部門(mén)。

　　對公示有異議的組織和個(gè)人，應當書(shū)面向街道辦事處、鎮政府提出，街道辦事處、鎮政府自接到異議之日起10個(gè)工作日內進(jìn)行核實(shí)，異議成立的，不予批準，并給予申請家庭書(shū)面回復。

　　2、區、縣住房保障管理部門(mén)自收到申請材料之日起15個(gè)工作日內，會(huì )同房產(chǎn)、民政、財政等部門(mén)，對《審批表》中相關(guān)內容進(jìn)行確認并在《審批表》簽署意見(jiàn)，并按打分標準對申請人情況進(jìn)行打分（打分標準見(jiàn)附件）；打分后將聯(lián)審意見(jiàn)和匯總材料報送市房住房保障管理部門(mén)審批。

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　　1、市住房保障管理部門(mén)自收到申請材料之日起15個(gè)工作日內，對符合條件的，予以批準。區、縣住房保障管理部門(mén)對批準的家庭，向社會(huì )公布，公布日期為15個(gè)工作日。

　　2、公布無(wú)異議或者異議不成立的，區、縣住房保障管理部門(mén)對申請人予以輪候登記，書(shū)面通知申請人。申請人或其他居民對公布結果有異議的，可向區住房保障管理部門(mén)提出復核。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應當接受調查,如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　3、區、縣住房保障管理部門(mén)應當為經(jīng)過(guò)批準登記的申請家庭建立住房需求檔案。

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　　1、區、縣住房保障管理部門(mén)根據廉租住房房源情況、申請家庭收入水平、住房困難程度考慮家庭代際、性別、年齡結構、家庭人口數量和申請順序等因素確定分值，按申請人打分情況排序安排廉租住房。

　　2、區、縣住房保障管理部門(mén)每年根據房源情況，按申請人排序安排實(shí)物配租住房。申請家庭無(wú)正當理由放棄選房的，或者拒絕接受實(shí)物配租住房層次、戶(hù)型、方案的，區、縣住房保障管理部門(mén)取消其配租輪候資格，由后續家庭依次遞補。

　　3、在輪候期間，申請家庭的收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，申請人應當及時(shí)告知區、縣住房保障管理部門(mén)，由區、縣住房保障管理部門(mén)及時(shí)對申請家庭的變化情況進(jìn)行核實(shí)，作出變更登記或取消其輪候資格等決定。

　�。�六）簽約、配租

　　經(jīng)輪候取得實(shí)物配租資格的申請家庭，實(shí)行幢、單元、房號抽簽定位。

　　程序如下：

　　1、接到實(shí)物配租通知的家庭，應當由申請人到區、縣住房保障管理部門(mén)簽訂《沈陽(yáng)市廉租住房租賃合同》。合同載明實(shí)物配租住房租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。實(shí)物配租家庭原承租直管公有住房的，應當按約定的期限騰退原住直管公房。

　　2、區、縣住房保障管理部門(mén)對輪侯到位的家庭簽發(fā)《實(shí)物配租入住通知書(shū)》。

　　3、申請人持身份證和合同辦理入住手續，領(lǐng)取住房鑰匙，交接室內設施。實(shí)物配租住房在物業(yè)管理小區范圍內的承租家庭，應遵守物業(yè)管理業(yè)主公約，繳納物業(yè)管理費用。

　　4、按照城市房屋拆遷法規獲得拆遷補償金，具備實(shí)物配租資格的家庭，其拆遷補償金，交由區、縣（市）房產(chǎn)行政管理部門(mén)代存，權屬不變。住房租金暫從代存的拆遷補償金中扣繳。退出實(shí)物配租住房時(shí)，拆遷補償金本息余額予以返還。

　�。ㄆ撸�復查及退出

　　1、區、縣住房保障管理部門(mén)在每一個(gè)工作年度的后一個(gè)月對實(shí)物配租家庭的成員、住房、收入等情況進(jìn)行復查。

　　2、取得實(shí)物配租住房的家庭,每年應當向戶(hù)籍所在地的街道辦事處如實(shí)申報家庭收入、家庭人口和住房變動(dòng)情況，街道辦事處對其申報情況進(jìn)行核實(shí)。

　　區、縣住房保障部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)應當對實(shí)物配租家庭的收入、住房、家庭人口等情況進(jìn)行審核，并按以下規定處理：

　�。�1）經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同；

　�。�2）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不符合原核定保障標準、方式，但仍符合其他保障標準、方式的，按對應的保障標準、方式調整；

　�。�3）經(jīng)審核不再符合實(shí)物配租條件的，取消實(shí)物配租資格。

　　3、申請實(shí)物配租的家庭出現下列情形之一的，由住房保障管理部門(mén)取消其實(shí)物配租資格：

　�。�1）家庭收入已超過(guò)規定標準的；

　�。�2）購買(mǎi)或通過(guò)其他途徑取得住房的；

　�。�3）無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；

　�。�4）無(wú)正當理由累計6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

　�。�5）申請人擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的；

　�。�6）擅自對實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其設計使用用途的；

　�。�7）故意損壞實(shí)物配租的住房及其附屬設備的；

　�。�8）違反市政府其它有關(guān)規定的。

　　4、承租家庭不再符合實(shí)物配租條件的，戶(hù)主應當自發(fā)生變化之日起10日內向所在社區居委會(huì )報告，由社區居委會(huì )向區、縣住房保障管理部門(mén)報告，區、縣住房保障管理部門(mén)應當進(jìn)行核查，相應作出變更或取消廉租住房實(shí)物配租資格的書(shū)面處理決定。

　　5、實(shí)物配租家庭主動(dòng)申請退出實(shí)物配租資格的，按照下列程序進(jìn)行：

　�。�1）向區、縣住房保障管理部門(mén)提出書(shū)面申請；

　�。�2）辦理退出實(shí)物配租住房保障，應當結清水、電、煤氣、電視、電話(huà)、物業(yè)及其他應當由承租人承擔的相關(guān)費用。

　　6、經(jīng)核查，決定收回廉租住房的，由區、縣住房保障管理部門(mén)書(shū)面通知承租家庭，限期1個(gè)月內退出廉租住房。暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內按市場(chǎng)租金標準計租。過(guò)渡期滿(mǎn)，仍不騰退實(shí)物配租住房的，載入其個(gè)人誠信不良記錄,承租人在超期居住期間及超期居住退房后6年內不得申請住房保障。

　　承租人拒不執行，逾期仍不騰退的，依照有關(guān)法律、法規規定執行。

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