城市廉租房申請需要滿(mǎn)足什么條件

　　或許有些人還不知道什么是廉租房，也不清楚廉租房申請條件，這是國家對于低收入人群的一種保障房，那么廉租房如何申請？以下小編為大家整理了城市廉租房申請需要滿(mǎn)足的條件，希望對大家有所幫助！

　　廉租房申請條件

　　1、廉租房申請人具有5年以上當地城市常住戶(hù)口。

　　2、廉租房申請人必須是當地民政部門(mén)認定的低收入家庭或收入家庭。

　　3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米～15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（不同城市存在差異）。

　　4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關(guān)系，并一起共同生活。

　　5、廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當地房管部門(mén)確認他處沒(méi)有住房的。

　　以下情況不可申請廉租房

　　1、單身（含離異）申請人未滿(mǎn)35周歲的不得進(jìn)行廉租房申請。但經(jīng)民政部門(mén)認定的社會(huì )救濟、社會(huì )救助的孤兒除外。

　　2、離婚不足2年的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　3、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關(guān)證明的除外。

　　4、領(lǐng)取城鎮居民社會(huì )保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法規定政策獲得補償安置的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　5、掛靠戶(hù)口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　6、擁有轎車(chē)或經(jīng)營(yíng)性機動(dòng)車(chē)的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　7、興建、購買(mǎi)商業(yè)用房或高標準裝修現有住房的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　8、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進(jìn)行廉租房申請。

　　9、住房保障主管部門(mén)規定的其他不得申報的情況。

　　廉租房特點(diǎn)

　　1、供應對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì )政策，屬于社會(huì )救濟型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。

　　2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場(chǎng)上去租賃住房；實(shí)物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標準收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權單位按照規定，采取在一定時(shí)期內對現已承租公有住房的城鎮收入家庭給予租金減免的辦法。

　　3、具有社會(huì )保障性特點(diǎn)，是政府主導性社會(huì )福利制度。政府的主導作用體現在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標準作出規定，并建立合理的資金來(lái)源和籌集房源的渠道，同時(shí)進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責任。

　　4、廉租房資金實(shí)行財政專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

　　5、廉租住房制度是具有嚴格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開(kāi)公平的準入機制、輪候機制和退出機制。

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