廉租房與公租房的區別

　　相信很多人應該聽(tīng)說(shuō)過(guò)公租房和廉租房，但是可能很多人并不知道他們是什么意思，也不知道它們二者之間有什么區別。以下小編為大家整理了廉租房與公租房的區別的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、公租房和廉租房有什么區別

　�。�、定義不同：

　　公租房全稱(chēng)公共租賃住房，它是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品，由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬于政府或公共機構所有，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應對象和租金標準，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房；而廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房，廉租房的分配形式以租金補貼為主，以實(shí)物配租和租金減免為輔。

　�。�、表現形式不同：

　　廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì )房屋居��；而公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶(hù)，在租賃５年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)，但是購買(mǎi)后不得出租、轉讓和贈予等市場(chǎng)交易。

　�。�、保障形式不同：

　　公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住但不得轉租、轉讓、贈與等；而廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶(hù)。

　�。�、申請對象不同：

　　其實(shí)說(shuō)白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮低收入和住房困難的家庭，而公租房是不受區域限制的，再有就是收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入需低于４５０元，而公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于２０００，家庭收入不高于３０００元。

　�。�、繳納租金不同：

　　一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為０．８－１．２元／平方米；而公租房則根據地段不同租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的６０％左右，另外不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據本地政策執行。

　　二、公租房和廉租房申請哪個(gè)好

　　總的來(lái)說(shuō)，不論是公租房還是廉租房申請人都是只具備使用權和居住權而并沒(méi)有對房子的所有權，通俗的說(shuō)也就是你可以在里面居�。罚澳昊蛘呤菚r(shí)間更長(cháng)，但是房子沒(méi)有房本也沒(méi)有產(chǎn)權，你不可以進(jìn)行變賣(mài)，另外公租房大多數打工者都可申請，而廉租房是只有本地戶(hù)口的低保家庭才能申請，廉租房比較好但是也比較難申請。但是無(wú)論租哪種，公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個(gè)申請條件就申請哪個(gè)。

　　三、公租房和廉租房哪個(gè)更難申請

　　公租房和廉租房的申請難度是一樣的，建議在申請時(shí)根據自己的實(shí)際情況來(lái)確定，如果是當地戶(hù)口，建議選擇廉租房比較合適；如果是外來(lái)工作的人員則更加合適公租房；不過(guò)不管是公租房還是廉租房，申請對象都要符合一定條件的經(jīng)濟指標限制。

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