外地戶(hù)口北京買(mǎi)房子需要什么條件

　　要買(mǎi)房子的話(huà)就要注意買(mǎi)房的條件和政策，畢竟不同的城市買(mǎi)房的條件會(huì )有一些差異，接下來(lái)小編整理了外地戶(hù)口北京買(mǎi)房子需要什么條件的相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　1、非本市戶(hù)口的外地人要在北京買(mǎi)住房，先滿(mǎn)足連續5年的社�；騻�(gè)稅繳納。社保繳滿(mǎn)5年，指自買(mǎi)房申購月起，之前連續滿(mǎn)60個(gè)月，個(gè)稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。

　　2、“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶(hù)籍家庭，持本市有效暫住證、在本無(wú)房且連續5年以上在本市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房（含新房和二手房）。

　　3、若無(wú)本市戶(hù)口，無(wú)5年及以上的納稅或社保證明，無(wú)法在北京買(mǎi)房。據觀(guān)點(diǎn)：方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。

　　4、評估—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過(guò)戶(hù)。按揭過(guò)戶(hù)流程評估—買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請—地稅局繳納稅款—財政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記核心過(guò)戶(hù)—辦理抵押登記—銀行放款給業(yè)主，整個(gè)交易流程需44個(gè)工作日。

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