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關(guān)于公租房的法律規定是怎樣的
我國國家為了更好地保障公民的住房水平，相關(guān)部門(mén)提供公租房作為低收入者的合理保障，減輕經(jīng)濟負擔。下面是小編分享的關(guān)于公租房的法律規定是怎樣的，希望能夠幫助到大家。
一、根據《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準;
2、收入、財產(chǎn)低于規定標準;
3、申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)根據本地區實(shí)際情況確定，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。
第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負責。申請人應當書(shū)面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門(mén)應當受理，并向申請人出具書(shū)面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書(shū)面告知申請人需要補正的材料。對在開(kāi)發(fā)區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
二、什么是公租房
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會(huì )各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有利于引導國民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費。實(shí)現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。據了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長(cháng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在2008-2009年間近32%的家庭靠租房解決居住問(wèn)題，而在我國現階段，國民太過(guò)關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買(mǎi)、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買(mǎi)住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數量，對抑制過(guò)高房?jì)r(jià)起到積極作用。
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