南昌申請公租房指南

　　南昌公租房申請需要什么條件呢？怎么申請南昌申請公租呢？以下是小編為大家整理南昌申請公租房指南相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　一、南昌市公共租賃住房實(shí)物配租保障范圍

　　政府籌集的公共租賃住房，主要面向本市中低收入住房困難家庭和符合規定的外來(lái)務(wù)工人員配租。

　　開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區籌集的公共租賃住房，主要面向符合規定的外來(lái)務(wù)工人員配租。

　　企事業(yè)單位等社會(huì )主體籌集的公共租賃住房，主要面向本單位符合住房保障條件的職工配租。

　　二、南昌市公共租賃住房實(shí)物配租申請條件

　�。ㄒ唬┥暾堈�府籌集的公共租賃住房，應當符合以下條件：

　　1、申請人為本市家庭的，應當至少1名家庭成員取得本市居民戶(hù)口；

　　申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，應當持《居住證》連續滿(mǎn)3年、連續穩定工作滿(mǎn)6個(gè)月。

　　2、家庭人均年收入不超過(guò)城鎮居民人均可支配收入的1倍（31942元）；

　　3、家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米（計算家庭人均住房面積應當將申請之日前兩年內過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內）；人民法院或仲裁委員會(huì )作出并依法生效滿(mǎn)兩年的判決書(shū)、裁決書(shū)、調解書(shū)，經(jīng)民政部門(mén)備案滿(mǎn)兩年的離婚協(xié)議，可以視作改變房產(chǎn)物權關(guān)系的法律文書(shū)

　　4、申請人及家庭成員名下無(wú)商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等非住宅和機動(dòng)車(chē)（殘疾人代步車(chē)，二、三輪摩托車(chē)除外）。

　　5、未享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟適用住房政策。

　�。ǘ�）申請開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區籌集的面向外來(lái)務(wù)工人員的公共租賃住房，應當符合以下條件：

　　1、連續穩定工作滿(mǎn)6個(gè)月以上且已辦理居住證；

　　2、本地無(wú)房；

　　3、家庭人均年收入不超過(guò)城鎮居民人均可支配收入的1倍（31942元）。

　�。ㄈ�）申請企事業(yè)單位等社會(huì )主體籌集的公共租賃住房，應當符合以下條件：

　　1、家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米（計算家庭人均住房面積應當將申請之日前兩年內過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內）；

　　2、家庭人均年收入不超過(guò)城鎮居民人均可支配收入的1倍（31942元）。

　　三、租賃補貼保障范圍及申請條件

　　本市租賃補貼資金主要用于補貼符合住房保障條件的低保家庭和分散供養的特困人員，在適當時(shí)候可以擴大到符合條件的低收入家庭。

　　本市家庭申請租賃補貼，應當符合以下條件：

　�。ㄒ唬┥暾埲思彝コ蓡T至少1人取得本市居民戶(hù)口；

　�。ǘ�）申請人連續享受本市低保6個(gè)月以上或者享受特困人員供養；

　�。ㄈ�）家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米（計算家庭人均住房面積應當將申請之日前兩年內過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計算在內）；

　�。ㄋ模┥暾埲思凹彝コ蓡T名下無(wú)商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等非住宅和機動(dòng)車(chē)（殘疾人代步車(chē)除外）；

　�。ㄎ澹┪聪硎芄�共租賃住房（含廉租住房實(shí)物配租）和經(jīng)濟適用住房政策。

　　四、公共租賃住房實(shí)物配租租金及物業(yè)服務(wù)費標準

　　政府籌集的公共租賃住房根據保障對象的支付能力實(shí)行差異化租金。低保家庭和特困人員按不超過(guò)同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金10%的標準收取，收入不再符合低保、特困人員標準但家庭人均年收入不超過(guò)城鎮居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金40%的標準收取，收入超過(guò)城鎮居民人均可支配收入1倍但不超過(guò)2.5倍的，按同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金70%的標準收取。對享受低保、特困人員待遇的烈屬家庭，承租的公共租賃住房的租金全免。

　　開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區和企事業(yè)單位等社會(huì )主體籌集的公共租賃住房的租金，參照周邊政府籌集的公共租賃住房項目自行確定。

　　政府和開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區管理機構、企事業(yè)單位等社會(huì )主體籌集的公共租賃住房小區，實(shí)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘按照相關(guān)規定執行。物業(yè)服務(wù)費標準不高于同地段、同類(lèi)型普通商品房小區物業(yè)服務(wù)費市場(chǎng)水平。

　　五、申請地點(diǎn)

　　街道辦事處（鄉鎮人民政府）在社區居委會(huì )設立受理窗口，受理住房保障申請。本市戶(hù)籍申請人向戶(hù)籍所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）受理窗口提出申請，外來(lái)人員向居住證所在地的街道辦事處（鄉鎮人民政府）受理窗口提出申請。所需材料一式三份，一并提交。

　　申請人應當為具有完全民事行為能力的家庭戶(hù)主，特殊情況可委托代理人。申請人及其家庭成員應當在受理工作人員見(jiàn)證下，簽署同意對其收入和財產(chǎn)進(jìn)行核查的申明及授權，并加蓋手印。

　　六、其他需注意事項

　�。ㄒ唬┕�共租賃住房承租人有下列情形之一的，區（開(kāi)發(fā)區、新區）住房保障部門(mén)有權解除租賃合同，收回公共租賃住房，將其行為記入個(gè)人信用檔案，承租人5年內不得申請公共租賃住房：

　　1、以欺騙等不正當手段承租公共租賃住房的；

　　2、將所承租的公共租賃住房轉租、轉借或者改變用途的；

　　3、無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的公共租賃住房居住的；

　　4、無(wú)正當理由拖欠租金和物業(yè)管理服務(wù)費累積6個(gè)月以上的；

　　5、未按要求及時(shí)申報家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況的；

　　6、其他違反政府籌集的公共租賃住房管理規定的。

　�。ǘ�）公共租賃住房承租人不得改變政府籌集的公共租賃住房用途，不得轉租、轉借、閑置。

　　承租人需要重新裝修的，應當征得區（開(kāi)發(fā)區、新區）住房保障部門(mén)同意，并按照相關(guān)規定辦理手續；裝修及相關(guān)費用，由承租人自行承擔，不可拆移的裝修設施在騰退時(shí)不予補償，也不得拆移。

　�。ㄈ�）申請人隱瞞收入、家庭人口、住房等情況，以虛假證明材料申請公共租賃住房的，住房保障部門(mén)不予受理。

　　以騙取低保、特困人員待遇等不正當手段取得公共租賃住房實(shí)物或者補貼的，5年內不得再次申請，住房或者補貼資金由區（開(kāi)發(fā)區、新區）住房保障部門(mén)收回，并承擔相應法律責任。中簽家庭放棄承租中簽房源的，2年內不得再次申請公共租賃住房。市、區（開(kāi)發(fā)區、新區）住房保障部門(mén)將建立公共租賃住房誠信檔案，將申請人不誠信行為記錄在案。

　�。ㄋ模┢渌�未盡事項，以《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》（洪府廳發(fā)[2014]65號）相關(guān)規定為準，申請前請詳細閱讀相關(guān)政策。

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