公租房怎么購買(mǎi)

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理公租房怎么購買(mǎi)相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　公租房怎么購買(mǎi)？

　　1、根據相關(guān)規定土地是用作住宅的話(huà)，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規定的低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿(mǎn)前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、公租房的宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易。

　　3、商品房小區配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區其他住房相同，費用不足將由當地政府部門(mén)給予適當補助。要先購買(mǎi)公租房，必須要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構的，而是不歸個(gè)人的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較，低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　4、在我國，公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會(huì )做出相應的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買(mǎi)所租住公租房。

　　購買(mǎi)公租房?jì)r(jià)格？

　　1、公租房的定價(jià)是：不超過(guò)周邊同質(zhì)量同面積出租房房?jì)r(jià)的60％。雖然是這樣說(shuō)，但就價(jià)格來(lái)看，確實(shí)不。不過(guò)公租房有三個(gè)，第一：不會(huì )隨便，公租房的價(jià)格是兩年一審，不像外面租房，想漲就漲。第二：不會(huì )趕你走。第三：租滿(mǎn)5年可以買(mǎi)我接觸到很多申請人都是打算5年后買(mǎi)過(guò)來(lái)的。

　　2、根據地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話(huà)，要按照當地公租房所出臺的價(jià)格，來(lái)做參考。

　　3、承租人租賃公租房滿(mǎn)5年后可以購買(mǎi)公租房。租住公租房滿(mǎn)5年后可申請購買(mǎi)公租房，購買(mǎi)價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購買(mǎi)自住。購買(mǎi)后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣(mài)只能按購買(mǎi)時(shí)的價(jià)格賣(mài)給政府，政府會(huì )付活期利息。

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