買(mǎi)了公租房有房產(chǎn)證嗎

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。以下是小編為大家整理買(mǎi)了公租房有房產(chǎn)證相關(guān)內容，文章希望大家喜歡！

　　買(mǎi)了公租房有房產(chǎn)證嗎

　　公租房五年后買(mǎi)了有房產(chǎn)證。

　　1、公租房租滿(mǎn)5年可以申請購買(mǎi)。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內，不得上市交易。

　　2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規定執行。

　　3、公租住在居住滿(mǎn)5年后，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。具體的可以咨詢(xún)公租房管理部門(mén)。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。

　　擴展資料：

　　公租房的租賃優(yōu)勢

　　1、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費。

　　實(shí)現“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。據了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長(cháng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在我國現階段，國民太過(guò)關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。

　　鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買(mǎi)、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買(mǎi)住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數量，對抑制過(guò)高房?jì)r(jià)起到積極作用。

　　2、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。

　　首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區的經(jīng)濟適用房和商品房?jì)r(jià)格相差無(wú)幾。

　　由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實(shí)現對接，形成兩個(gè)數量龐大的“夾心層”，即收入超過(guò)廉租住房申請標準、但無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的人群和收入超過(guò)經(jīng)濟適用房申請標準、但無(wú)力購買(mǎi)商品房的人群。

　　而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權房，存在套利空間，且通過(guò)行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權力尋租現象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

　　3、公共租賃住房有益于彌補個(gè)人出租住房的不足。

　　在我國，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿(mǎn)足需求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小。

　　三是因可供出租的房屋遠遠不能滿(mǎn)足需求直接導致了過(guò)高的租金和“群租”現象。四是房屋租賃專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)機構少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權房的居家效果。

　　與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數量短缺、運營(yíng)不規范等問(wèn)題，為中低收入無(wú)房群體提供數量充足、租期穩定、價(jià)格合理的住房。

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