二手房公積金如何貸款

　　住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。以下是小編為大家整理的二手房公積金如何貸款，希望對大家有所幫助！

　　市管公積金流程

　　1.提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請表，報評估，交納評估費

　　2.資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審

　　3.初審通過(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復審

　　4.審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費

　　5.貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)

　　6.拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款

　　市管公積金所需資料

　　買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證

　　賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證、房本

　　所需費用：評估費、擔保費、貸款服務(wù)費

　　國管公積金流程

　　1.提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報評估，交納評估費

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）

　　3.國管中心審批貸款資料

　　4.審批通過(guò)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)

　　5.拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項權利證后銀行放款

　　國管公積金所需資料

　　買(mǎi)方：（同市管公積金）

　　賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結婚證、房本

　　申請條件

　　1.借款申請人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　2.對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

　　3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

　　提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應同時(shí)滿(mǎn)足;補繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

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