廣西住房公積金貸款審批時(shí)間

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)由小編為大家整理出廣西住房公積金貸款審批時(shí)間，希望能夠幫助到大家！

　　廣西住房公積金貸款審批時(shí)間

　　工作日：上午9：00—12：00、下午13：30—16：30。

　　拓展：

　　一、貸款條件

　　1、凡在本市按時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的職工，為解決自住住房問(wèn)題，在本市購買(mǎi)公有住房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房、二手房改房（房齡不超過(guò)15年）和自建（含參加集資建房）住房資金不足時(shí)，可申請住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　2、未到法定退休年齡已提前退休的職工，其單位和個(gè)人仍按規定正常繳存住房公積金的；從外地調入本市并將在原工作單位繳存的住房公積金全額轉入市住房公積金管理中心，并按時(shí)足額繳存達12個(gè)月（含在原工作單位繳存時(shí)間）以上的職工，在購建第一條規定的自住住房資金不足時(shí)，均可申請住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　3、繳存住房公積金困難的職工及單位，經(jīng)批準緩繳，但緩繳不超過(guò)三個(gè)月的，可準予申請住房公積金個(gè)人住房委托貸款。

　　4、職工申請住房公積金個(gè)人住房委托貸款必須由有資質(zhì)的置業(yè)擔保機構作為償還貸款的連帶責任保證人。作為住房公積金個(gè)人住房委托貸款保證人的置業(yè)擔保機構需經(jīng)市住房公積金管理中心認可。

　　5、職工個(gè)人住房委托貸款額度，由市住房公積金管理中心根據借款人的資信程度、還款能力及綜合以下三個(gè)方面的情況確定，最高貸款額不得超過(guò)25萬(wàn)元。

　　二、首付比例、貸款額度、貸款年限、貸款利率

　�。ㄒ唬┕�積金貸款首付比例：最低首付比例為20%；屬購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例為40%。住房套數以南寧市房產(chǎn)管理部門(mén)數據為準，住房公積金貸款次數以人民銀行征信系統和住房公積金中心貸款數據為準。申請辦理組合貸款的或公轉商貼息貸款的，首付比例須同時(shí)符合商業(yè)銀行規定。

　�。ǘ�）公積金貸款額度：最高為60萬(wàn)元。二手房購房總價(jià)按照增值稅普通發(fā)票載明的購房總價(jià)和存量房買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)的二者之低值認定。借款人每月還款額一般不超過(guò)借款人家庭月收入的50%，如無(wú)其他未結清貸款和擔保債務(wù)可放寬至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地當年基本生活費標準。如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時(shí)申請辦理組合貸款。

　�。ㄈ�）公積金貸款年限：貸款抵押房產(chǎn)的已使用年限+貸款期限不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人法定的退休年齡延長(cháng)5年減現有年齡，同時(shí)男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。

　�。ㄋ模┕�積金貸款利率：購買(mǎi)首套住房及首次申請住房公積金貸款的，按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執行；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

　�。ㄎ澹┥虡I(yè)貸款：首付比例、貸款額度、貸款年限、貸款利率按商業(yè)銀行現行政策執行。

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