北京國管公積金貸款額度上限是多少

　　只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。接下來(lái)由小編為大家整理出北京國管公積金貸款額度上限是多少，希望大家喜歡！

　　北京國管公積金貸款額度上限是多少 篇1

　　1、首套房貸款最高額度：120萬(wàn)元。

　　2、二套房貸款最高額度：60萬(wàn)元。

　　3、根據《關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》（國機房資〔2019〕1號），首套住房貸款最高額度為120萬(wàn)元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準利率的1。1倍。

　　4、住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì )確定的最高貸款額度內，以住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況、個(gè)人征信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，購買(mǎi)首套自住住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足7萬(wàn)元的按7萬(wàn)元計算；購買(mǎi)二套住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計算；購買(mǎi)政策性住房的，不受此規定限制。

　　5、借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì )公布的貸款最高額度基礎上下調20%。即首套住房的貸款最高額度為96萬(wàn)元，二套住房的貸款最高額度48萬(wàn)元。

　　一、公積金貸款額度怎么計算？

　　要根據還貸能力、公積金貸款房?jì)r(jià)成數、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

　　按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的.，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

　　二、公積金貸款額度具體是多少

　　按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

　　北京國管公積金貸款額度上限是多少 篇2

　　借款申請人購買(mǎi)首套自住住房的貸款最高額度為120萬(wàn)元，購買(mǎi)第二套住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元。

　　住房公積金個(gè)人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會(huì )確定的最高貸款額度內，以住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時(shí)間、配偶繳存情況、個(gè)人征信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定：

　�、儋徺I(mǎi)首套自住住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足7萬(wàn)元的按7萬(wàn)元計算;

　�、谫徺I(mǎi)二套住房的，個(gè)人賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的'按2萬(wàn)元計算;

　�、圪徺I(mǎi)政策性住房的，不受此規定限制。

　　特別提示：借款申請人及其配偶在申請貸款前2年內，其他貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續達到3至5期的，其貸款最高額度在北京住房公積金管理委員會(huì )公布的貸款最高額度基礎上下調20%。

　　即首套住房的貸款最高額度為96萬(wàn)元，二套住房的貸款最高額度48萬(wàn)元。

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