北京公積金買(mǎi)房貸款需要什么條件

　　購房總是要花掉我們大部分的費用，很多朋友在購房的時(shí)候都會(huì )想方設法享受?chē)�家的�?yōu)惠政策，想方設法為自己省錢(qián)，其實(shí)如果是貸款購房的話(huà)，大家選擇公積金貸款是比較明顯的一種省錢(qián)方式，很多朋友在購房的時(shí)候都會(huì )選擇公積金貸款購房，以下小編為大家整理了北京公積金買(mǎi)房貸款需要的條件相關(guān)內容，希望對大家有所幫助

　　北京公積金貸款買(mǎi)房額度是多少？

　　大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評級評到3A級別的話(huà)較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70％；

　　住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0。45（還款能力系數）×貸款期限（長(cháng)可貸年限）

　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿(mǎn)足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

　　在北京買(mǎi)房需要什么條件？

　　在數量上的相關(guān)規定。北京出臺的相關(guān)的京十五條中有相關(guān)規定，明確規定了對已擁有１套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭（含駐京的部隊的現役軍人和現役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證的。

　　在北京市沒(méi)擁有住房且連續５年（含）以上在北京市繳納社會(huì )保險或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）。在戶(hù)口上的規定。如果你沒(méi)有北京戶(hù)口，也沒(méi)有５年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在北京買(mǎi)房。

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